财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法lèi)计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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